北京楼市:小心,二次抵押的房子风险不少!
〖壹〗、购买存在二次抵押的北京房产，需重点关注抵押额度 、抵押方性质 、业主征信与职业 ，并避免自行解抵押或支付大额定金。具体风险及注意事项如下：抵押额度与剩余价值需核实房产首次抵押及二次抵押的具体金额 ，结合市场评估价计算剩余价值。若抵押总额接近或超过房产实际价值，业主可能缺乏还款能力 ，导致房产被查封或拍卖 。
〖贰〗、北京楼市交易中需注意的“坑”主要包括带硬伤房源 、非大众产品 、回迁型小区以及抵押房交易风险 ，以下为具体分析：带硬伤房源：如富华里二层房源，这类房子因楼层低可能存在流动性差、升值受限的问题 。若存在遮挡 、噪音等硬伤 ，即使费用便宜 ，投资价值也较低。
〖叁〗 、首付不够时，通过全款再抵押的方式在北京买房 ，可降低首付压力并获取利率优势 ，但需注意政策合规性、资金筹措成本及潜在风险 。 具体分析如下：首付压力的根源：政策限制下的高首付比例北京自2017年执行“认房认贷”政策后，二套房首付比例提高至6成 ，且实际首付比例因贷款额度限制可能达到7-8成 。
北京的房价还能涨吗?
025年北京房价是否上涨无法直接定论 ，但可通过以下因素综合分析其趋势：货币供应与经济环境资金流动性影响：若市场上货币供应增加（如降准 、降息），可能推动房价上涨。经济好转 、居民收入持续增长时，购房需求和支付能力提升 ，形成房价上涨动力 。
北京房价在救市政策下预计会出现修复式上涨 ，但不会马上大涨 。 具体分析如下：政策转向明确，从打压限制转向鼓励刺激自2010年北京发布“京十二条 ”实施限购政策以来 ，房地产调控长期以打压、限制为主基调 ，2017年达到政策强度顶峰，2020年“三道红线 ”政策进一步加剧行业压力。
未来北京房价整体走势难以简单判定为上涨或下跌 ，但会呈现分化态势 ，普通商品房费用可能因保障房供应等因素承压，而高端住宅或因稀缺性保持坚挺甚至上涨 。具体分析如下：政策导向与市场定位在“房住不炒”政策基调下 ，北京房地产市场正经历结构性调整 。
结论：北京核心区域房价因稀缺性可能稳中有涨 ，但整体市场受供应增加 、政策调控等因素影响，未来大幅上涨的可能性较低。刚需购房者可关注核心区二手房 ，投资需谨慎评估风险 。
北京未来房价既不会普涨 ，也不太可能出现全面下滑，而是呈现分化趋势，优质房产更具保值增值潜力 ，普通房产可能随大盘平稳波动 。
北京3地升级高风险1地中风险,当地的疫情管控措施是怎样的?
北京三地升高风险一地升中风险 ，当地的疫情防控分为以下三个措施。第一进行多轮的核酸检测。
其次就是加强对于封控区的消杀，再者就是加强封控区的核酸检测强度 ，另外就是进行区域化管理和精细化的管理 ，需要从以下四方面来阐述分析8月12日北京市现有高风险区1个 、中风险区3个，风险区防疫措施如何 。
严控高风险人员离京：通过交通枢纽筛查、社区排查等手段 ，限制确诊病例密接者、重点区域居家观察人员等高风险群体离京 。已出京人员通报机制：对已离开北京的高风险人员 ，需第一时间向其目的地相关部门通报信息，确保当地及时采取隔离观察 、核酸检测等防控措施。
其他地区对中高低风险区人员管控：对近7天内有低风险区旅居史人员 ，要求3天内完成2次核酸检测 。对近7天内有中风险区旅居史人员 ，采取7天居家医学观察措施 。对近7天内有高风险区旅居史人员，采取7天集中隔离医学观察措施。高中低风险区的互相转化：高风险区：连续7天无新增感染者降为中风险区 。
今夜起,北京局地迎雷雨!周末热热热……
〖壹〗 、北京今夜至明日有雷雨 ，周末气温升高 ，比较高达34℃，需注意防雷避雨和防暑降温 。今日气温与体感据“气象北京 ”消息，今天比昨天气温略高 ，预计白天比较高气温32℃左右。由于湿度较大 ，体感较为闷热 。今夜至明日雷雨天气 今天夜间到明天白天，雷雨天气将再次出现 。本次降水分散性和局地性较强 ，对气温的影响较为局限。
〖贰〗、北京今夜将出现雷雨天气 ，延庆 、门头沟 、房山、昌平已发布雷电黄色预警，预计城区20时前后开始降雨 ，提醒市民下班后尽早回家 。当前预警情况：延庆 、门头沟 、房山、昌平四个区已发布雷电黄色预警 ，雷雨云团自西向东移动，可能伴随大风和冰雹 。
〖叁〗 、天气模式转折：6月3日将迎来端午小长假 ，北京天气由晴热模式转换为雷雨模式。6月北京以晴热开场 ，昨天比较高气温超33℃，今天14时05分气温达35℃再现高温 ，烈日下市民纷纷使用遮阳伞 、遮阳帽、防晒服等防晒“装备 ”。而端午假期期间 ，冷空气活动频繁，北京多雷阵雨天气 。
〖肆〗 、北京今日（8月8日）白天西部 、北部有雷阵雨，夜间阴有小到中雨并伴有雷电 ，局地有风雹天气 。具体天气情况及防范建议如下：今日天气详情白天：多云转阴 ，西部、北部有雷阵雨，北转南风二三级 ，比较高气温31℃。夜间：阴有小到中雨（伴有雷电 ，局地风雹）转多云，南转北风二三间四级 ，最低气温23℃ 。
〖伍〗、天气成因：受高空槽东移影响 ，8日夜间起低空偏南暖湿气流增强，京津冀降雨增强；9-10日 ，东北上空高压坝阻挡高空槽东移 ，导致冷涡发展，引发华北等地雷雨频发 。7月6日傍晚 ，北京多地遭遇急雨并降下冰雹（图/王晓）降雨时段与区域：8日午后：山西率先出现分散性雷雨。
〖陆〗 、昌平区7月3日夜间至4日上午将出现中雨 、局地大雨天气 ，具体信息如下：降雨情况 时间与强度：3日20时至4日11时有中雨，局地大雨，伴有雷电、短时强降水和局地短时大风 ，主要降雨时段为4日00时至08时 。降雨量：本区降雨量10~25毫米 ，局地30~50毫米，最大雨强30~40毫米/小时 。
北京25万孕妇研究显示:空气污染加大早期流产风险
北京25万孕妇研究显示 ，孕期空气污染暴露与孕早期稽留流产风险增加存在显著关联 ，且风险随污染物浓度升高而加剧。研究背景与核心发现研究背景空气污染是全球疾病负担的主要因素，此前研究已证实其与低出生体重 、早产 、妊娠期高血压等不良分娩结局相关 ，但与稽留流产的关系尚不明确 。
增加稽留流产风险：中国科学家的一项研究发现 ，孕妇呼吸的空气污染越严重，发生早期稽留流产的风险越高 。这项研究针对2009年至2017年间北京地区的25万余名孕妇进行 ，统计了包括PM二氧化硫、臭氧和一氧化碳在内的空气污染物暴露水平。结果显示 ，空气污染与稽留流产风险之间存在显著相关性 。
PM5导致孕妇流产率达70%的说法是假的，但长期接触高浓度PM5可能对孕妇及胎儿健康产生一定影响 ，需理性看待其危害性 。PM5的本质与危害PM5指环境空气中直径≤5微米的颗粒物 ，具有活性强 、易附着有毒物质（如重金属 、微生物）、悬浮时间长 、输送距离远等特点。
北汽212升高2寸会对车辆有什么影响
〖壹〗 、然而，即使进行了合法备案，升高2寸后的212在驾驶时仍可能面临一些挑战。由于车身重心升高 ，车辆在高速行驶时可能会更加颠簸 ，影响乘坐的舒适性 。此外，悬挂系统的改变也可能影响车辆的操控性能 ，特别是在转弯和紧急制动时 ，可能会增加车辆失控的风险 。值得注意的是，所有影响驾驶安全的改装都是被禁止的。
〖贰〗、75表示轮胎的扁平比为75% ，即轮胎厚度与宽度的比例关系 ，它影响着车辆的行驶舒适性和操控性能 。 R代表子午线轮胎结构，这种结构的轮胎具有更好的耐磨性 、操控性和散热性能 。 15指的是轮毂直径为15英寸 ，轮毂大小会影响车辆的外观和整体性能。
〖叁〗 、不同的轮胎规格会对车辆的行驶表现产生不同影响 ，比如不同的宽度影响抓地力，不同的轮辋直径可能影响车辆的整体高度等方面 。
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评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《北京2地升高风险/北京今增3例确诊 1地升高风险》能对你有所帮助！
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